Estimation théorique
Chemin du Bragalou,34490 Murviel lès Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Bragalou,34490-Murviel lès Béziers indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Causses-et-Veyran (34061), comprenant 621 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Causses-et-Veyran (34061), comprenant 621 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-18 | 9 | CHE DU BRAGALOU | 4 | 93 | 315 | 230000€ | 2473€ |
2021-01-14 | 10 | CHE DU BRAGALOU | 5 | 100 | 315 | 215000€ | 2150€ |
2021-07-09 | 17 | CHE DU BRAGALOU | 4 | 89 | 380 | 238400€ | 2679€ |
2022-09-12 | 2 | IMP DE LA FRIGOULE | 4 | 82 | 202 | 220000€ | 2683€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DES BLANQUETTES | 4 | 138 | 710 | 279420€ | 2025€ |
2022-03-28 | 1 | IMP DE LA FRIGOULE | 4 | 79 | 258 | 171315€ | 2169€ |
2021-02-15 | 7 | TRA DES GENETS | 4 | 120 | 427 | 248100€ | 2068€ |
2019-05-21 | 3 | RUE DES BLANQUETTES | 5 | 134 | 565 | 262000€ | 1955€ |
2019-09-23 | 5 | RUE DES BLANQUETTES | 5 | 150 | 580 | 266000€ | 1773€ |
2022-02-10 | 5952 | RUE TEIL CHRISTIAN | 3 | 100 | 1241 | 195000€ | 1950€ |
2019-12-09 | 11 | TRA DES GENETS | 5 | 103 | 415 | 220000€ | 2136€ |
2020-08-18 | 12 | IMP DES OURIBELS | 4 | 121 | 875 | 230000€ | 1901€ |
2021-06-03 | 1 | IMP DES OURIBELS | 3 | 83 | 167 | 217750€ | 2623€ |
2022-06-29 | 7 | RUE TEIL CHRISTIAN | 4 | 103 | 688 | 222900€ | 2164€ |
2021-06-17 | 5 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 105 | 505 | 241559€ | 2301€ |
2020-07-02 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 129 | 605 | 234000€ | 1814€ |
2020-09-29 | 5 | CHE DES COURREJOLES | 4 | 97 | 515 | 235000€ | 2423€ |
2022-07-01 | 10 | TRA DES GENETS | 4 | 110 | 405 | 266110€ | 2419€ |
2022-09-20 | 2 | RUE TEIL CHRISTIAN | 4 | 93 | 638 | 227320€ | 2444€ |
2022-01-17 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 155 | 0 | 245050€ | 1581€ |
2019-12-18 | 6 | IMP DES OURIBELS | 3 | 77 | 340 | 170000€ | 2208€ |
2021-05-31 | 12 | TRA DES GENETS | 4 | 80 | 380 | 195000€ | 2438€ |
2020-02-28 | 14 | CHE DES COURREJOLES | 4 | 89 | 443 | 193000€ | 2169€ |
2022-01-21 | 7 | IMP DES OURIBELS | 3 | 69 | 400 | 185000€ | 2681€ |
2020-10-09 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 195 | 880 | 355310€ | 1822€ |
2021-06-19 | 11 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 114 | 485 | 307220€ | 2695€ |
2019-08-09 | 11 | CHE DE LA COSTE | 4 | 116 | 580 | 233760€ | 2015€ |
2021-05-06 | 5 | CHEM DU CONSISTOIRE | 2 | 58 | 305 | 150000€ | 2586€ |
2019-12-23 | 9 | LOT LE BELLEVUE | 4 | 98 | 596 | 97500€ | 995€ |
2022-07-06 | 7 | CHEM DU CONSISTOIRE | 5 | 184 | 630 | 432000€ | 2348€ |
2021-10-19 | 3 | RUE GUY LOUIS | 4 | 157 | 211 | 221500€ | 1411€ |
2021-05-06 | 20 | RUE GUY LOUIS | 4 | 70 | 220 | 170000€ | 2429€ |
2020-02-24 | 2 | CHE DES HORTS NOUVELS | 5 | 114 | 354 | 215000€ | 1886€ |
2021-08-26 | 14 | AV SCHMIDT FERNAND | 5 | 85 | 130 | 142000€ | 1671€ |
2021-11-26 | 12 | RUE ESPINASSE EMILE | 3 | 39 | 190 | 118011€ | 3026€ |
2022-09-16 | 16 | RUE GELLY VICTOR | 5 | 89 | 180 | 150000€ | 1685€ |
2021-12-02 | 10 | RUE GUY LOUIS | 4 | 120 | 145 | 126900€ | 1058€ |
2022-11-02 | 10 | RUE GELLY VICTOR | 2 | 60 | 300 | 160000€ | 2667€ |
2020-12-15 | 5 | AV SCHMIDT FERNAND | 4 | 85 | 415 | 200000€ | 2353€ |
2019-05-10 | 8 | CHE DES HORTS NOUVELS | 4 | 88 | 240 | 156000€ | 1773€ |
2020-07-02 | 2 | RUE GUY LOUIS | 3 | 83 | 130 | 139000€ | 1675€ |
2021-06-25 | 12 | CHE DES HORTS NOUVELS | 5 | 99 | 503 | 279116€ | 2819€ |
2020-02-14 | 16 | RUE MASSIP JEAN | 7 | 138 | 86 | 128000€ | 928€ |
2022-08-01 | 21 | RUE MASSIP JEAN | 4 | 52 | 19 | 62160€ | 1195€ |
2022-02-17 | 10 | RUE MASSIP JEAN | 4 | 100 | 70 | 50000€ | 500€ |
2022-03-17 | 26 | CHE DES HORTS NOUVELS | 4 | 95 | 500 | 310000€ | 3263€ |
2021-07-02 | 27 | RUE MASSIP JEAN | 3 | 60 | 95 | 98000€ | 1633€ |
2020-07-20 | 6 | RUE ROUANET PIERRE | 4 | 70 | 100 | 139000€ | 1986€ |
2021-11-24 | 8 | RUE MASSIP JEAN | 5 | 108 | 120 | 70000€ | 648€ |
2020-11-03 | 8 | RUE ROUANET PIERRE | 3 | 70 | 130 | 70000€ | 1000€ |
2020-12-01 | 8 | RUE BOUSQUET LAURENT | 4 | 60 | 38 | 43500€ | 725€ |
2021-08-09 | 9 | RUE MADAILLE LOUIS | 3 | 48 | 33 | 40000€ | 833€ |
2021-02-02 | 3 | RUE BOUSQUET LAURENT | 1 | 24 | 29 | 157640€ | 6568€ |
2022-07-06 | 3 | RUE BOUSQUET LAURENT | 1 | 24 | 29 | 177640€ | 7402€ |
2021-09-09 | 7 | RUE ALBERT JUSTIN | 2 | 80 | 310 | 143000€ | 1788€ |
2022-09-28 | 10 | RUE BATAILLOU MICHEL | 3 | 50 | 72 | 80000€ | 1600€ |
2020-12-18 | 11 | RUE ALBERT JUSTIN | 3 | 60 | 105 | 75000€ | 1250€ |
2023-06-02 | 1 | RUE REDOLA JULES | 4 | 75 | 48 | 112900€ | 1505€ |
2022-06-17 | 2 | RUE REDOLA JULES | 4 | 80 | 33 | 55000€ | 688€ |
2020-03-03 | 3 | RUE ALBERT JUSTIN | 5 | 109 | 112 | 123000€ | 1128€ |
2020-02-24 | 9 | RUE FOURNIER GERMAIN | 4 | 42 | 55 | 76000€ | 1810€ |
2021-06-01 | 15 | RUE ALBERT JUSTIN | 3 | 64 | 32 | 68620€ | 1072€ |
2022-08-30 | 15 | RUE ALBERT JUSTIN | 3 | 64 | 32 | 98000€ | 1531€ |
2022-06-14 | 3 | RUE BATAILLOU LOUIS | 4 | 80 | 110 | 87000€ | 1088€ |
2022-04-19 | 1 | PL CASTAN JULES | 2 | 90 | 34 | 87000€ | 967€ |
2021-07-08 | 18 | RUE ROGER LEON | 4 | 75 | 48 | 52500€ | 700€ |
2022-06-14 | 5 | RUE BATAILLOU LOUIS | 5 | 150 | 275 | 223750€ | 1492€ |
2019-11-18 | 8 | RUE ALBERT JUSTIN | 2 | 60 | 50 | 64650€ | 1078€ |
2023-04-21 | 10 | RUE ALBERT JUSTIN | 1 | 40 | 58 | 146847€ | 3671€ |
2021-10-13 | 4 | RUE GUIRAUD AUGUSTIN | 3 | 68 | 40 | 119340€ | 1755€ |
2022-06-30 | 3 | IMP DU ROC | 4 | 123 | 600 | 411240€ | 3343€ |
2020-12-17 | 5 | RUE FOURNIER GERMAIN | 4 | 63 | 30 | 30000€ | 476€ |
2019-11-15 | 15 | RUE BATAILLOU MICHEL | 5 | 120 | 0 | 125280€ | 1044€ |
2022-01-27 | 27 | RUE ROGER LEON | 2 | 40 | 26 | 50000€ | 1250€ |
2022-04-29 | 3 | RUE FOURNIER GERMAIN | 4 | 75 | 35 | 84150€ | 1122€ |
2020-01-16 | 25 | RUE ROGER LEON | 3 | 60 | 45 | 180000€ | 3000€ |
2022-07-08 | 4 | RUE FOURNIER GERMAIN | 5 | 111 | 85 | 140700€ | 1268€ |
2022-06-23 | 7 | RUE PERIES LOUIS | 3 | 48 | 54 | 50000€ | 1042€ |
2019-07-15 | 1 | RUE SEYMANDY ETIENNE | 3 | 56 | 28 | 55000€ | 982€ |
2022-02-28 | 5 | RUE SERRANO JOSEPH | 4 | 94 | 145 | 120800€ | 1285€ |
2021-07-08 | 3 | PL MAS JUSTIN | 4 | 110 | 97 | 135000€ | 1227€ |
2020-09-02 | 3 | IMP DU ROC | 4 | 75 | 462 | 155000€ | 2067€ |
2023-01-11 | 4 | RUE PERIES LOUIS | 3 | 75 | 54 | 57800€ | 771€ |
2019-11-21 | 9 | RUE CHAVERNAC JOSEPH | 4 | 83 | 67 | 114000€ | 1373€ |
2023-05-12 | 6 | RUE PERIES LOUIS | 4 | 125 | 105 | 65000€ | 520€ |
2021-11-17 | 4 | RUE MADAILLE JOSEPH | 4 | 88 | 55 | 115000€ | 1307€ |
2020-02-24 | 2 | IMP DU ROC | 3 | 71 | 312 | 187040€ | 2634€ |
2020-10-30 | 15 | RUE CHAVERNAC JOSEPH | 3 | 80 | 80 | 148700€ | 1859€ |
2022-10-04 | 3 | RUE MILHAU HENRI | 2 | 38 | 176 | 169200€ | 4453€ |
2022-11-16 | 6039 | CHATEAU DE COUJAN | 8 | 122 | 165 | 180000€ | 1475€ |
2021-02-11 | 8 | RUE SERRANO JOSEPH | 1 | 70 | 78 | 81000€ | 1157€ |
2022-03-14 | 8 | RUE SERRANO JOSEPH | 1 | 70 | 78 | 93000€ | 1329€ |
2020-06-30 | 17 | RUE ROGER LEON | 3 | 77 | 68 | 62000€ | 805€ |
2022-06-09 | 17 | RUE ROGER LEON | 3 | 77 | 68 | 130000€ | 1688€ |
2022-11-15 | 6 | PL TARBOURIECH CHARLES | 5 | 150 | 150 | 205000€ | 1367€ |
2020-02-18 | 11 | RUE ROGER LEON | 3 | 50 | 56 | 110000€ | 2200€ |
2020-03-13 | 5 | RUE NEGRE CLEMENT | 3 | 75 | 105 | 70000€ | 933€ |
2021-03-30 | 2 | LOT LES ROMARINS | 4 | 89 | 628 | 206900€ | 2325€ |
2022-01-17 | 7 | RUE NEGRE CLEMENT | 4 | 75 | 89 | 105000€ | 1400€ |
2021-03-05 | 8 | PL TARBOURIECH CHARLES | 3 | 80 | 155 | 77000€ | 963€ |
2020-08-18 | 7 | RUE ROGER LEON | 3 | 40 | 68 | 98000€ | 2450€ |
2020-11-17 | 2 | RUE BERNADOU BERTIN | 3 | 93 | 470 | 179000€ | 1925€ |
2020-11-13 | 8 | CHEM DE CISSAN | 5 | 136 | 500 | 250000€ | 1838€ |
2021-02-01 | 10 | IMP DES PINS | 2 | 72 | 352 | 140000€ | 1944€ |
2022-02-09 | 2 | RUE SARDA GERMAIN | 5 | 89 | 93 | 40000€ | 449€ |
2023-03-13 | 7 | RUE CARRIERE HENRI | 5 | 133 | 90 | 136500€ | 1026€ |
2023-03-07 | 4 | RUE CUNY PAUL | 2 | 85 | 45 | 28000€ | 329€ |
2019-10-14 | 7 | RUE CARRIERE HENRI | 5 | 133 | 90 | 110000€ | 827€ |
2020-10-29 | 9 | RUE RIBES JOSEPH | 3 | 41 | 35 | 56000€ | 1366€ |
2021-07-23 | 2 | RUE CARRA PAUL | 3 | 90 | 68 | 84820€ | 942€ |
2020-06-29 | 7 | RUE RIBES JOSEPH | 3 | 80 | 135 | 77000€ | 963€ |
2020-04-30 | 10 | RUE BATAILLOU EDMOND | 2 | 69 | 55 | 130520€ | 1892€ |
2022-02-25 | 7 | IMP DE REMIECH | 3 | 87 | 502 | 188000€ | 2161€ |
2021-07-19 | 8 | RUE BATAILLOU EDMOND | 2 | 45 | 30 | 60000€ | 1333€ |
2021-04-26 | 5752 | RUE CARRA PAUL | 4 | 78 | 120 | 153000€ | 1962€ |
2020-09-15 | 6 | RUE CARRIERE HENRI | 5 | 110 | 52 | 110050€ | 1000€ |
2020-10-29 | 9 | AV ARCELIN LOUIS | 4 | 69 | 690 | 179000€ | 2594€ |
2023-06-01 | 3 | RUE JULIEN PAUL | 4 | 91 | 245 | 145000€ | 1593€ |
2020-06-22 | 11 | AV ARCELIN LOUIS | 3 | 42 | 370 | 56000€ | 1333€ |
2021-03-26 | 11 | AV ARCELIN LOUIS | 3 | 42 | 370 | 110000€ | 2619€ |
2022-10-28 | 11 | AV ARCELIN LOUIS | 3 | 42 | 370 | 153000€ | 3643€ |
2023-05-09 | 4 | RUE SABLIER JUSTIN | 1 | 60 | 82 | 130000€ | 2167€ |
2023-02-24 | 2 | RUE BATAILLOU EDMOND | 5 | 84 | 830 | 452745€ | 5390€ |
2020-03-11 | 2 | RUE RIBES JOSEPH | 4 | 75 | 57 | 74000€ | 987€ |
2022-03-10 | 5 | RUE JULIEN PAUL | 3 | 60 | 64 | 26000€ | 433€ |
2019-09-26 | 6 | IMP DE LA POSTE | 3 | 76 | 71 | 120000€ | 1579€ |
2019-10-04 | 1 | RUE JULIEN PAUL | 3 | 77 | 90 | 102000€ | 1325€ |
2022-08-04 | 1 | RUE JULIEN PAUL | 3 | 77 | 90 | 117400€ | 1525€ |
2021-09-09 | 15 | RUE LAVAGNE JOSEPH | 2 | 48 | 48 | 53000€ | 1104€ |
2020-03-06 | 29 | CHE DE LA COURSE | 4 | 89 | 347 | 190000€ | 2135€ |
2021-02-12 | 19 | RUE CAYROL PAUL | 2 | 36 | 30 | 50000€ | 1389€ |
2020-10-19 | 15 | RUE CAYROL PAUL | 2 | 75 | 73 | 51000€ | 680€ |
2019-09-20 | 5 | IMP DE LA POSTE | 4 | 100 | 330 | 183600€ | 1836€ |
2021-11-19 | 1 | RUE GUY HENRI | 4 | 90 | 55 | 135000€ | 1500€ |
2021-02-03 | 6 | AV VIDAL PAUL | 3 | 75 | 210 | 178000€ | 2373€ |
2023-04-25 | 16 | RUE LAVAGNE JOSEPH | 3 | 40 | 0 | 60000€ | 1500€ |
2023-02-16 | 4 | RUE SOLE FRANCOIS | 3 | 75 | 86 | 50000€ | 667€ |
2021-12-29 | 6 | RUE CAYROL PAUL | 3 | 60 | 33 | 32000€ | 533€ |
2020-12-23 | 2 | RUE LAVAGNE JOSEPH | 4 | 70 | 30 | 77500€ | 1107€ |
2019-07-18 | 8 | AV VIDAL PAUL | 3 | 72 | 175 | 153500€ | 2132€ |
2022-08-05 | 31 | CITE LES CIGALES | 3 | 83 | 645 | 217000€ | 2614€ |
2019-10-14 | 16 | CITE LES CIGALES | 5 | 56 | 173 | 150000€ | 2679€ |
2022-01-20 | 16 | CITE LES CIGALES | 5 | 56 | 173 | 191500€ | 3420€ |
2022-11-28 | 29 | CITE LES CIGALES | 4 | 72 | 351 | 215000€ | 2986€ |
2021-10-20 | 14 | RUE DES TERRASSES DU PECH | 4 | 94 | 225 | 210000€ | 2234€ |
2022-10-20 | 10 | RUE DES TERRASSES DU PECH | 3 | 75 | 177 | 207900€ | 2772€ |
2019-11-22 | 2 | AV SAINT MARTIN | 4 | 83 | 385 | 189900€ | 2288€ |
2021-09-01 | 12 | RUE SOLE FRANCOIS | 4 | 85 | 243 | 220000€ | 2588€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DES PRES | 4 | 67 | 426 | 175000€ | 2612€ |
2021-08-16 | 4 | AV SAINT MARTIN | 5 | 108 | 389 | 164950€ | 1527€ |